房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7304号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，涂平主张其与贾文熙之间存在房屋买卖合同关系，贾文熙对此予以否认，涂平虽然提供了其代贾文熙偿还贷款的证据，且虽然贾文熙在公安机关的笔录中承认曾委托高宏云卖房，但涂平未能就双方就房屋价款等主要条款进行协商并达成一致的证据，故涂平的现有证据不能证明双方之间就涉案房屋的买卖达成协议，因此法院对涂平要求继续履行合同，向其交付房屋并办理过户登记及支付交通费、律师费的请求无法支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回涂平的全部诉讼请求。本院审理期间，尚莹莹提交涉案房屋的产权证，该证件显示涉案房屋于2017年5月12日登记于尚莹莹名下。本院认定事实如下：2014年9月24日，贾文熙接受北京市公安局昌平公安分局松园派出所询问时陈述如下内容：“问：这套房子你还托别人卖过？答：2005年后我还款比较吃力，我

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，涂平主张其与贾文熙之间存在房屋买卖合同关系，贾文熙对此予以否认，涂平虽然提供了其代贾文熙偿还贷款的证据，且虽然贾文熙在公安机关的笔录中承认曾委托高宏云卖房，但涂平未能就双方就房屋价款等主要条款进行协商并达成一致的证据，故涂平的现有证据不能证明双方之间就涉案房屋的买卖达成协议，因此法院对涂平要求继续履行合同，向其交付房屋并办理过户登记及

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7304号上诉人（原审原告）：涂平，男，1963年2月14日出生。委托诉讼代理人:田希国，河北海龙律师事务所张家口分所律师。被上诉人（原审被告）：贾文熙，男，1980年11月7日出生。原审第三人：高宏云，男，1956年1月16日出生。委托诉讼代理人：梁鹏，北京市明诚律师事务所律师。原审第三人：尚莹莹，女，1984年9月20日出生。上诉人……