确认合同无效纠纷 （2018）苏13民终4942号

李继豹、张桂梅将康铭公司无产权登记房产转让给王昌朋的行为无效，理由如下：1．李继豹欠谢莉款项，本案争议标的在李继豹、张桂梅声明给王昌朋之前，已由谢莉占有、使用，王昌朋对此明知；2．出具《声明》时，王昌朋的债权大部分已经实现。李继豹、张桂梅出具给王昌朋的声明并未反映出是以物抵债，且张桂梅向王昌朋所借款项大部分已清偿，即使是以物抵债，亦是低价抵债；3．出具《声明》时，王昌朋明知李继豹已陷入债务危机，仍以康铭公司财产抵张桂梅个人债务，该以物抵债行为损害其他债权人的利益；4．根据李继豹、张桂梅以及证明人张某的陈述中可以反映出李继豹与王昌朋商量好该声明签订后除了抵债的部分，剩余拆迁补偿款项王昌朋再返还给李继豹，可以认定李继豹、张桂梅与王昌朋在协商转让无产权登记房产时存在恶意串通。王昌朋抗辩已超过诉讼时效，因谢莉一直在主张权利，故一审法院对该抗辩不予采信。综上，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：确认李继豹、张桂梅将泗阳康铭空压机配件有限公司无产权登记房产转让给王昌朋的行为无效。案件受理费24400元（原告谢莉

李继豹、张桂梅将康铭公司无产权登记房产转让给王昌朋的行为无效，理由如下：1．李继豹欠谢莉款项，本案争议标的在李继豹、张桂梅声明给王昌朋之前，已由谢莉占有、使用，王昌朋对此明知；2．出具《声明》时，王昌朋的债权大部分已经实现。李继豹、张桂梅出具给王昌朋的声明并未反映出是以物抵债，且张桂梅向王昌朋所借款项大部分已清偿，即使是以物抵债，亦是低价抵债；3．出具《声明》时，王昌朋明知李继豹已陷入债务危机，仍以康铭公司财产抵张桂梅个人债务，该以物抵债行为损害其他债权人的利益；4．根据李继豹、张桂梅以及证明人张某的陈述中可以反映出李继豹与王昌朋商量好该声明签订后除了抵债的部分，剩余拆迁补偿款项王昌朋再返还给

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终4942号上诉人（原审被告）：王昌朋，男，1947年4月8日出生，住江苏省淮安市。被上诉人（原审原告）：谢莉，女，1975年6月10日出生，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：陈金喜，男，1973年12月30日出生，住江苏省泗阳县，系谢莉丈夫。委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李继豹，男，1958年6……