租赁合同纠纷 （2019）云Ｏ111民初5544号
裁判要旨
原告胡群群提交的证据来源合法，内容真实，在此基础上，确认本案基本法律事实如下：原告胡群群与湘衡物流有限公司于2018年12月30日签订《租赁合同》，约定由原告胡群群（乙方）承租湘衡物流园B区2栋14-15号商铺，总面积300㎡，单价40元/月/㎡，租期自2018年12月30日起至2019年12月29日止，租金合计144,000元，卫生费合计3600元。 合同签订之前，原告胡群群于2016年11月12日向昆明湘衡物流有限公司支付商铺押金5000元，于2018年12月3日向被告云湘衡公司支付租金及卫生费107,000元。 湘衡物流园商铺因为违章建筑，已于2019年3月2日被强制拆除。 原告胡群群实际使用商铺61天。 湘衡物流有限公司、昆明湘衡物流有限公司、昆明湘衡物流园均未办理工商登记。 《租赁合同》的出租方为湘衡物流有限公司，加盖有昆明湘衡物流有限公司印章，被告蒋国亮亦在合同出租人一栏签字。 本院认为，原告胡群群与湘衡物流有限公司签订的《租赁合同》因租赁物湘衡物流园不具有合法审批手续，为违章建筑，故该合同为无效合同，出租人湘衡物流有限公司因该无效合同向承租人收取而未使用的租金、押金、卫生
摘要
胡群群与蒋国亮、云南云湘衡物流有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云O111民初5544号原告胡群群，女，汉族，1988年2月12日生，身份证住址安徽省淮南市谢家集区。 委托代理人张远航，云南云滇律师事务所律师。 特别授权代理。 委托代理人肖开杰，云南云滇律师事务所实习律师。 特别授权代理。 被告蒋国亮，男，汉族，1981年6月23日生，身份证住址湖南省衡南县。 被告云南云湘衡物流有限公司。 法定代表人蒋国……