合同纠纷 （2021）黑01民终60号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。本案中，人防工程系毅腾开发公司投资建设，根据法律规定，在人防工程所有权归国家所有的前提下，是可以为他人进行投资经营，并由投资者享有平时的使用、管理、收益权，故毅腾开发公司应依法享有该人防工程的投资收益权，其转让地下人防车位使用权的行为并不违反法律、法规的强制性规定。双方签订的《车位买卖合同》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同。许亮亮与毅腾开发公司签订的合同，名为《车位买卖合同》，但转让的是案涉车位所在地下车库的永久使用权，实质上转让的权利具有物权属性，其合同性质应当认定为地下车位使用权转让合同。虽案涉合同名称存在瑕疵，但并不影响其合同的实质内容，且双方已按照合同约定履行了自己的义务，双方签订的合同已实际履行，故许亮亮请求确认合同无效的诉讼请求，不予支持。因双方签订的《车位买卖合同》系合法、有效的合同，许亮亮请求毅腾

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。本案中，人防工程系毅腾开发公司投资建设，根据法律规定，在人防工程所有权归国家所有的前提下，是可以为他人进行投资经营，并由投资者享有平时的使用、管理、收益权，故毅腾开发公司应依法享有该人防工程的投资收益权，其转让地下人防车位使用权的行为并不违反法律、法规的强制性规定。双方签订的《车位买卖合同》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终60号上诉人（原审原告）：许亮亮，男，1984年4月25日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：陈雪松，黑龙江泰盛律师事务所律师。被告：哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司，住所地哈尔滨市松北区世纪花园B区49号楼。法定代表人：傅亦铎，总经理。委托诉讼代理人：张翰墨黑龙江百程律师事务所律师。上诉人许亮亮与被上诉人哈尔滨毅腾房屋开……