房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1302民初5837号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 合同双方当事人应当按照约定全面履行合同义务，合同一方当事人不履行合同或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告曹小敏与被告刘焕球签订的《房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故合法有效。 被告刘焕球已明确表示不能继续履行合同义务，故致原告不能实现合同目的。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，上述案涉合同应当解除。 合同解除后，原告已付购房款及定金被告刘焕球应当予以返还。 基于被告刘焕球在履行合同过程中存在过错，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，原告已付购房定金2万元被告刘焕球应当予以双倍返还，且对原告已付购房款35万元占用期间的损失承担赔偿责任。 被告李花未在案涉合同上签名，且对被告刘焕球买卖涉案房屋的事实也不予追认。 依据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款的规定，故对被告李花不发生效力。 原告要求被告李花履行合同义务及承担违约责任的请求，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四十八条第一
摘要
曹小敏与刘焕球、李花房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿州市埇桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1302民初5837号原告：曹小敏，女，1985年2月15日，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：孙元凯，安徽黄淮律师事务所律师。 被告：刘焕球，男，1971年5月10日出生，汉族，安徽省灵璧县。 被告：李花，女，1983年3月24日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告曹小敏与被告刘焕球、被告李花房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……