保证合同纠纷 （2013）浙金商终字第1361号

原告、被告于2011年10月8日签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按约履行。原告已按约向承租人提供了钢管、扣件，承租人应当按约支付租赁费用。合同约定的租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而原告没有提出异议，原租赁合同对当事人继续有效，但租赁期限视为不定期，承租人应按照合同的约定支付相应的租赁费用。原告在诉讼过程中承认对已不利的事实，确认承租人曾于2013年1月21日、1月25日、1月26日、1月31日退回部份钢管、扣件，算至2013年7月8日止，承租人尚未返还原告钢管2106.4米、扣件7345只，尚欠原告租金201646元，事实清楚，原审法院予以确认。由于承租方已按合同约定支付给原告押金10000元，根据租赁合同的约定，在租赁物退回、租费付清后该押金应由原告退还，故该押金可与上述尚欠的租金抵销，扣除该押金后，承租人尚欠的租金为191646元。承租人应当返还所欠的租赁物并支付尚欠的租赁费用。如果不能返还上述租赁物的，则应按约赔偿相应的损失。承租人存在违约，但合同约定的违约金标准过高，应予调整，原告于庭后自愿将违约金请求数额调整为45000元，本院依法予以确认

原告、被告于2011年10月8日签订的租赁合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按约履行。原告已按约向承租人提供了钢管、扣件，承租人应当按约支付租赁费用。合同约定的租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而原告没有提出异议，原租赁合同对当事人继续有效，但租赁期限视为不定期，承租人应按照合同的约定支付相应的租赁费用。原告在诉讼过程中承认对已不利的事实，确认承租人曾于2013年1月21日、1月25日、1月26日、1月31日退回部份钢管、扣件，算至2013年7月8日止，承租人尚未返还原告钢管2106.4米、扣件7345只，尚欠原告租金201646元，事实清楚，原审法院予以确认。由于承租方已

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金商终字第1361号上诉人（原审被告）：浙江锦芳建材有限公司。法定代表人：周云招。委托代理人：邵蕙菁。委托代理人：雍卫民。被上诉人（原审原告）：叶召良。委托代理人：金学锋。上诉人浙江锦芳建材有限公司为与被上诉人叶召良保证合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2013）金婺商初字第777号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议……