合同纠纷 （2016）新01民终2878号

本案实际为黄万成将三亩农民集体所有的土地的使用权以110万元的价格转让给卢华军，三工村委会并非转让方、也未收取转让款，卢华军主张三工村委会在本案中承担责任无事实及法律依据，故不予支持。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。卢华军与黄万成之间的农民集体土地使用权转让合同违反了法律的强制性规定，系无效合同。《合同法》规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。黄万成于2012年4月17日收取卢华军的土地转让款有其出具的收条以及银行业务凭证为证，卢华军主张黄万成返还土地转让款110万元并支付利息19.305万元符合法律规定，应予以支持，黄万成未到庭参加诉讼视为其放弃抗辩权利。遂判决：一、黄万成返还卢华军土地转让款110万元；二、黄万成支付卢华军利息19.305万元；三、驳回卢华军对乌鲁木齐高新技术产业开发

本案实际为黄万成将三亩农民集体所有的土地的使用权以110万元的价格转让给卢华军，三工村委会并非转让方、也未收取转让款，卢华军主张三工村委会在本案中承担责任无事实及法律依据，故不予支持。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。卢华军与黄万成之间的农民集体土地使用权转让合同违反了法律的强制性规定，系无效合同。《合同法》规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终2878号上诉人（原审被告）：黄万成，男，1967年6月8日出生，回族，个体工商户，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：朱新梅，新疆众望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢华军，男，1981年10月11日出生，汉族，个体工商户，住浙江省台州市黄岩区。委托诉讼代理人：王志强，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告……