房屋买卖合同纠纷 （2014）包民一终字第224号

原告安素娥与被告包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司就解除双方签订的《包头市商品房买卖合同》没有异议，当事人协商一致，可以解除合同。对于原告安素娥是否向被告给付购房款的认定，被告虽不认可原告安素娥向其缴纳房款的事实，但对于其公司出具的收据的真实性予以认可，从该收据的形式以及体现的内容、数额，可以认定原告安素娥已经向被告给付购房款264666元。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司应当向原告返还购房款264666元。对于原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，在双方签订的《包头市商品房买卖合同》中对于解除合同后赔偿损失的计算方式没有约定。原告主张自给付购房款之日的次日（2013年6月4日）起至原告起诉之日（2014年5月23日）按照银行同期贷款利率的四倍支付购房款的利息过高，综合考虑双方的过错并兼顾公平原则，原审法院认为，应当按照同期银行贷款利率支付原告上述期间的购房款利息作为赔偿原告的损失。具体损失数额为：264666

原告安素娥与被告包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司就解除双方签订的《包头市商品房买卖合同》没有异议，当事人协商一致，可以解除合同。对于原告安素娥是否向被告给付购房款的认定，被告虽不认可原告安素娥向其缴纳房款的事实，但对于其公司出具的收据的真实性予以认可，从该收据的形式以及体现的内容、数额，可以认定原告安素娥已经向被告给付购房款264666元。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司应当向原告返还购房款264666元。对于

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民一终字第224号上诉人（原审被告）包头市乾润宝鑫房地产开发有限公司。住所地：包头市青山区青年路**号万达广场写字楼*座**层**室。法定代表人李翠玲，该公司董事长。委托代理人曹秀娟，系该公司职工。委托代理人宋立，山东中苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）安素娥，无职业。委托代理人彩虹，包头市九原区哈业胡同法律服务所法律工作者。原审被……