物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第14319号

本案中，万厦物业公司出示了其向赵衍斌连续书面催缴物业费的证据，万厦物业公司的物业服务行为从未间断过，且物业服务合同案件具有特殊性，诉讼时效不宜严苛，故对于赵衍斌的上述抗辩理由，一审法院不予采纳。另，赵衍斌主张万厦物业公司提供的物业服务存在严重瑕疵，不符合铂宫国际业主手册中物业管理服务内容的承诺标准，但其提交的证据不足以证明其主张，故对赵衍斌上述主张，一审法院不予认可。不过，赵衍斌提供的证据可以显示万厦物业公司提供的物业服务尚有不足之处，故一审法院酌情减少赵衍斌应向万厦物业公司支付的物业费数额，并对万厦物业公司要求赵衍斌支付滞纳金的诉讼请求不予支持。综上，判决：一、赵衍斌于判决生效之日起7日内支付北京厦物业管理有限公司2006年1月1日至2013年4月30日期间物业服务费100000元。二、驳回北京万厦物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。赵衍斌不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由：小区内消防设施不健全，没有通过消防验收，小区内无安保人员，秩序无

本案中，万厦物业公司出示了其向赵衍斌连续书面催缴物业费的证据，万厦物业公司的物业服务行为从未间断过，且物业服务合同案件具有特殊性，诉讼时效不宜严苛，故对于赵衍斌的上述抗辩理由，一审法院不予采纳。另，赵衍斌主张万厦物业公司提供的物业服务存在严重瑕疵，不符合铂宫国际业主手册中物业管理服务内容的承诺标准，但其提交的证据不足以证明其主张，故对赵衍斌上述主张，一审法院不予认可。不过，赵衍斌提供的证据可以显示万厦物业公司提供的物业服务尚有不足之处，故一审法院酌情减少赵衍斌应向万厦物业公司支付的物业费数额，并对万厦物业公司要求赵衍斌支付滞纳金的诉讼请求不予支持。综上，判决：一、赵衍斌于判决生效之日起7日内支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14319号上诉人（原审被告）赵衍斌，男，1969年8月22日出生。委托代理人王佳红，北京市中唐律师事务所律师。委托代理人朱雨溪，北京市中唐律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）北京万厦物业管理有限公司，住所地北京市东城区船板胡同27号迤南。法定代表人崔景林，总经理。委托代理人田洛凡，男，1978年6月18日出生，北京万厦物业管理有……