申请执行人执行异议之诉 （2019）内06民初143号

本案争议的焦点为涉案房屋是否应予交付执行。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户。本案中，首先，被告卢俊、王淑芳虽与康向东、李美玲在公证处签订《房地产买卖契约》进行公证，但公证书与房屋买卖协议中记载内容关于房屋价款不符、签订时间不符，无法认定双方之间存在买卖合同关系；其次，被告卢俊、王淑芳提供的证据不足以证明占有使用及支付房款的事实；第三，案涉房屋抵押登记注销时间是2013年4月7日，即从2013年4月7日起，案涉房屋已经不存在阻碍办理产权变更登记的事由，卢俊、王淑芳未办理产权变更登记，而选择办理买卖合同公证，存在过错。故卢俊、王淑芳对案涉房屋不享有阻却执行的权利，原告赵贵平的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

本案争议的焦点为涉案房屋是否应予交付执行。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户。本案中，首先，被告卢俊、王淑芳虽与康向东、李美玲在公证处签订《房地产买卖契约》进行公证，但公证书与房屋买卖协议中记载内容关于房屋价款不符、签订时间不符，无

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民初143号 原告（申请执行人）：赵贵平，男，1975年8月19日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 委托诉讼代理人：段艳霞，内蒙古大来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张春惠，内蒙古大来律师事务所实习律师。 被告（案外人):卢俊,男,1964年6月22日出生,汉族,公务员，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什……