排除妨害纠纷 （2019）晋10民终2649号

本案双方争议的焦点是：1、刘宝琴、刘宝群、马玉莲的行为是否构成侵权，应否停止侵害；2、刘宝琴、刘宝群、马玉莲应否向金秋公司赔偿损失；3、原审程序是否适当。关于刘宝琴、刘宝群、马玉莲的行为是否构成侵权，应否停止侵害，《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款规定“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地”。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，金秋公司提供了其取得土地使用权及规划许可的相关权利证书，且已缴纳土地出让费用，据此，金秋公司依法取得了涉案土地的使用权。刘宝琴、刘宝群、马玉莲主张涉案土地系其合法承包地，承包期限尚未到期。侯马市国土资源局关于刘宝群等反映事项答复意见载明：侯马市人民政府于2012年12月6日将《征收土地方案》、《征地补偿安置方案》在北堡村委会村务栏内进行了张贴，在异议期内，北堡村委会及村民未对公告内容提出异议。金秋公司已于2016年12月依法办理了不动产权证

本案双方争议的焦点是：1、刘宝琴、刘宝群、马玉莲的行为是否构成侵权，应否停止侵害；2、刘宝琴、刘宝群、马玉莲应否向金秋公司赔偿损失；3、原审程序是否适当。关于刘宝琴、刘宝群、马玉莲的行为是否构成侵权，应否停止侵害，《中华人民共和国土地管理法》第五十五条第一款规定“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地”。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，金秋公司提供了其取得土地使用权及规划许可的相

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2649号上诉人（原审被告)：刘宝琴，女，1970年5月28日出生，汉族，住候马市。上诉人（原审被告)：刘宝群，男，1972年4月27日出生，汉族，住候马市。上诉人(原审被告)：马玉莲，女，1948年12月4日出生，汉族，住侯马市。三上诉人共同委托代理人：郭军，山西天元律师事务所律师。三上诉人共同委托代理人：刘璐，山西天元律师事务所律……