申请执行人执行异议之诉 （2021）鲁08民终855号

本案的争议焦点是孔凡清是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条还是二十九条的问题，一审法院认为，在金钱债权执行中，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条适用于买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形，系普适性条款，对于所有类型的被执行人和不动产均可以适用。而第二十九条适用于买受人对登记在被执行人名下的商品房而规定的特别条款。第二十八条和二十九条在使用情形上存在交叉，而并非相互排斥，商品房买受人可以选择适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或二十九条排除执行，只要符合其中一条，买受人即享有足以排除强制执行民事权益。曲阜市人民法院（2020）鲁0881执异63号执行裁定书适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，并不存在适用法律错误。关于孔凡清的异议是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定的问题，孔凡清与恒顺公司于2015年11月11日签订

本案的争议焦点是孔凡清是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条还是二十九条的问题，一审法院认为，在金钱债权执行中，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条适用于买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形，系普适性条款，对于所有类型的被执行人和不动产均可以适用。而第二十九条适用于买受人对登记在被执行人名下的商品房而规定的特别条款。第二十八条和二十九条在使用情形上存在交叉，而并非相互排斥，商品房买受人可以选择适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

山东省济宁市中级人民法院山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终855号上诉人（原审原告，申请执行人）：毕研涛。委托诉讼代理人：刘利丹，山东千诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告，案外人）：孔凡清。被上诉人（原审被告，被申请执行人)：曲阜市恒顺房地产开发有限公司，住所地曲阜市息陬镇一张曲村南，统一社会信用代码：91370881065924829J。法定代表人：魏启娥，董事长……