商品房预售合同纠纷 （2016）辽04民终836号

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中宇城公司因开发房屋资金周转需要于2013年2月26日向秦立华借款120万元并签订了《借款协议书》，以其在建的总建筑面积587.29平方米，单价3000元/平方米的五套房屋作抵押担保，并于同日签订了上述房屋的商品房买卖合同。秦立华与宇城公司应为借贷法律关系，其以商品房预售合同纠纷起诉，一审裁定驳回起诉于法有据，程序并无不当，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　韩　强审　判　员　　孙仲义代理审判员　　田　丰二〇一六年六月二十二日书　记　员　　李　慧 来源：

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中宇城公司因开发房屋资金周转需要于2013年2月26日向秦立华借款120万元并签订了《借款协议书》，以其在建的总建筑面积587.29平方米，单价3000元/平方米的五套房屋作抵押担保，并于同日签订了上述房屋的商品房买卖合同。秦立华与宇城公司应为借贷法律关系，其以商品房预售合同纠纷起诉，一审裁定驳回起诉于法有据，程序并无不当，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终836号上诉人（原审原告）：秦立华，男，满族，个体工商户，住清原满族自治县。委托代理人：赵纯东，辽宁满诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺宇城房地产开发有限公司，住所地：新宾满族自治县红升乡红升村。法定代表人：李成伟，该公司总经理。委托代理人：张本荣，该公司法律顾问。上诉人秦立华因商品房预售合同纠纷一案，不服辽宁省清原满族自治……