房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终3418号

第一，通过被告与第三人任永仙的微信联系可推知2015年5月21日，被告告知任永仙称急卖涉案房屋并询问任永仙是否卖出，任永仙表示没有，2015年5月23日被告通知任永仙因被告已出售涉案房屋，故无需任永仙再出售，任永仙则称由其同事将合同拿去客户公司了，不清楚有无签订合同，后任永仙称原告已签合同并支付了30万元的诚意金等，也就是说2015年5月21日，任永仙表示未卖出涉案房屋，在5月22日被告与签订合同，5月23日被告告诉任永仙被告已出售涉案房屋，而任永仙则表示涉案房屋已售出，且签订合同的时间为2015年5月20日，故任永仙的说话前后矛盾，涉案合同的签订时间存疑。第二，微信记录显示任永仙称由其同事拿给被告签署，但原审法院当庭要求原告代理人电话询问原告，原告则表示涉案合同系任永仙拿给其签署，故原告与第三人任永仙所述自相矛盾。第三，原告于2015年5月23日转账支付定金，而任永仙在未收到原告定金的情况下开具了一份日期为2015年5月20日的定金收据，虽第三人中原地产称系笔误，但任永仙的该行为与常理不符。第四，原告作为买方，在没有见过卖方且无面签合同的情况下即签署了一份售价高达560万元的房屋买卖

第一，通过被告与第三人任永仙的微信联系可推知2015年5月21日，被告告知任永仙称急卖涉案房屋并询问任永仙是否卖出，任永仙表示没有，2015年5月23日被告通知任永仙因被告已出售涉案房屋，故无需任永仙再出售，任永仙则称由其同事将合同拿去客户公司了，不清楚有无签订合同，后任永仙称原告已签合同并支付了30万元的诚意金等，也就是说2015年5月21日，任永仙表示未卖出涉案房屋，在5月22日被告与签订合同，5月23日被告告诉任永仙被告已出售涉案房屋，而任永仙则表示涉案房屋已售出，且签订合同的时间为2015年5月20日，故任永仙的说话前后矛盾，涉案合同的签订时间存疑。第二，微信记录显示任永仙称由其同事拿

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终3418号上诉人（原审原告）：韩作纪，住所地：广东省深圳市南山区。委托代理人：刘为忠，广东利人律师事务所律师。委托代理人：王鹏，广东深达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李琛，住所地：广东省深圳市福田区。委托代理人：欧阳俊超，广东景达律师事务所律师。委托代理人：廖宝义，广东景达律师事务所实习律师。原审第三人：中原地产代理（深圳）有……