物权保护纠纷 （2016）粤01民终14637号

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据广州市国土资源和房屋管理局核发的房地产权证，涉案房屋的权属人为邓春意、邓岳军，其作为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益及处分的权利。根据（2013）穗越法民三初字第879号民事判决书，叶志强户自判决发生法律效力之日起暂住涉案房屋，为期二年。上述案件上诉至广州市中级人民法院后该院作出（2013）穗中法民五终字第3528号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2014年1月6日已发生法律效力。现因两年暂住期已届满，且在上述判决生效后，邓春意、邓岳军、叶志强双方亦无建立租赁合同关系，叶志强使用涉案房屋没有合法依据。叶志强提出的因其原住安居里1号地下后座房屋是其父亲叶某丙自建的，故其并非被拆迁房屋的租户的抗辩意见，与已发生法律效力的（1996）东某房初字第901号民事判决中认定叶志强是以租户的身份入住涉案房屋相矛盾。至于叶志强提出的产权补偿面积102.08平方米包含了其自建的房屋面积29.08平方米的问题，叶志强所提交

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据广州市国土资源和房屋管理局核发的房地产权证，涉案房屋的权属人为邓春意、邓岳军，其作为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益及处分的权利。根据（2013）穗越法民三初字第879号民事判决书，叶志强户自判决发生法律效力之日起暂住涉案房屋，为期二年。上述案件上诉至广州市中级人民法院后该院作出（2013）穗中法民五终字第3528号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2014年1月6日已发生法律效力。现因两年暂住期已届满，且在上述

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终14637号上诉人（原审被告）:叶志强，住广东省广州市越秀区。委托代理人:叶志伟，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：邓春意，香港特别行政区居民，住香港沙田马鞍山。被上诉人（原审原告）：邓岳军，住广东省开平市。法定代理人：陈仲桂，住广东省开平市。委托代理人：邓春意，本案被上诉人之一，系被上诉人邓岳军的妹妹。上诉人叶志强因与被上……