房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终1335号
裁判要旨
韩某1与三元嘉业公司签订的《北京市商品房预售合同（自主型商品住房）》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守合同义务。在韩某1交纳房款之后，三元嘉业公司应依约向韩某1交付房屋。在合同履行过程中韩某1去世，其在该合同中的权利义务在征得其继承人同意后，应由其所有继承人共同行使，孟某1、孟某2作为韩某1的继承人，均对涉案房屋主张权利，其二人诉请三元嘉业公司交付房屋，于法有据，法院予以支持；同时买卖双方亦应按照合同约定，在实测计价面积与合同约定计价面积发生差异时，办理房款的退（补）款手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：北京三元嘉业房地产开发有限公司于本判决生效后七日内与孟某1、孟某2办理关于6#住宅楼7层2单元701号房屋差异面积退（补）款手续，待上述手续办理完毕后三日内，向孟某1、孟某2交付6#住宅楼7层2单元701号房屋。二审中，本院查明：孟某2在一审中未明确表示要求三元嘉业公司向孟某2或者孟某1、孟某2二人交付房屋，且孟某2未交纳诉讼费用。本院经审理认定的其他事实与一审法院经审理认定的事实一致。本院认为，韩
摘要
孟某1等与北京三元嘉业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1335号上诉人（原审原告）：孟某1，男，1962年3月19日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告）：北京三元嘉业房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区上庄镇北京西郊农场三层302。法定代表人：管建国，董事长。委托诉讼代理人：李丽，北京建诚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟某2，男，1968年9月30日出生，汉族……