合同纠纷 （2019）陕08民申172号

本案申请再审争议的问题是申请人蒋奋胜是否应当向被申请人纪艳军支付剩余46万元房款。经查，2015年12月5日，申请人与被申请人达成以物抵债的调解协议，协议约定:由被申请人向申请人偿还22万元借款，申请人自愿放弃其他本息，被申请人自愿将自己位于榆阳区东沙榆林市一中附近帝景家园一号楼一单元901室（双方议定价格75万元）房屋一套抵偿其所欠蒋奋胜的款项22万元，剩余53万元由申请人以借款的形式向被申请人出具借据，并约定分别于2015年底偿还5万元，2016年年底偿还16万元，2017年还清剩余32万元。协议签订后，申请人将涉案房屋转卖于原审被告马成五，并签订了购房合同，申请人收取马成五的15万元现金，之后马成五将该房屋卖于第三人李美美，被申请人配合将房屋交付并过户于第三人名下（被申请人称该房屋是经申请人同意后过户在第三人名下），所卖房款由马成五收取，马成五给付被申请人7万元房款后，剩余房款再未给付。根据协议内容来看，两份协议均属有效协议，协议双方均应依约履行各自的义务，现被申请人未获得全部房款，根据合同相对性原则，被申请人有权向申请人主张权利，即被申请人有权要求申请人给付剩余房款，而申请人对

本案申请再审争议的问题是申请人蒋奋胜是否应当向被申请人纪艳军支付剩余46万元房款。经查，2015年12月5日，申请人与被申请人达成以物抵债的调解协议，协议约定:由被申请人向申请人偿还22万元借款，申请人自愿放弃其他本息，被申请人自愿将自己位于榆阳区东沙榆林市一中附近帝景家园一号楼一单元901室（双方议定价格75万元）房屋一套抵偿其所欠蒋奋胜的款项22万元，剩余53万元由申请人以借款的形式向被申请人出具借据，并约定分别于2015年底偿还5万元，2016年年底偿还16万元，2017年还清剩余32万元。协议签订后，申请人将涉案房屋转卖于原审被告马成五，并签订了购房合同，申请人收取马成五的15万元现金

陕西省榆林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）陕08民申172号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：蒋奋胜，男，1974年8月25日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区。委托诉讼代理人：田晨，陕西仁和万国律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：纪艳军，男，1970年2月2日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住本区。一审被告、二审被上诉人：马成五，男，1972年1月27日出生……