房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1082民初8213号
裁判要旨
依据生效法律文书确认，双方当事人之间签订的商品房买卖合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。 该合同明确约定交房时间及逾期交房的违约责任，现被告逾期交房，应按合同约定承担违约责任，支付违约金。 被告辩称原告没有付清尾款，按合同约定，原告应予交房时交清尾款，因被告至今未交付房屋，故原告有权拒绝支付尾款。 被告主张房屋已处置给他人，现原告不同意，且涉案房屋至今未网签，故原被告之间的合同应继续履行。 原告在本案中主张的违约金与之前主张的违约金系不同时间段即不同违约行为产生的违约金，不构成重复起诉。 原告主张被告交付房屋，因案涉房屋至今未办理验收手续，现尚不具备交付条件，对该请求无法支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、被告荣成市鼎杰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱健逾期交付房屋违约金16339元（248720元×1／10000×657天）； 二、驳回原告要求被告交付房屋的诉讼请求。 如被告荣成市鼎杰房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
摘要
朱健与荣成市鼎杰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1082民初8213号 原告：朱健，男，1984年7月20日出生汉族，居民，住荣成市。 被告：荣成市鼎杰房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91371082562526776L）,住所地荣成市崖头街道办事处马安屯村。 法定代表人：贾玉民，总经理。 委托诉讼代理人：孙振发，该公司员工。 原告朱健与被告荣成市鼎杰房地产开发有限公司房屋买……