财产损害赔偿纠纷 （2015）渝一中法民终字第02971号

本案争议的焦点为：一、刘智勇的损害应当由谁承担侵权赔偿责任；二、刘智勇的遭受的损失具体金额如何确定。一、对于侵权主体的问题。本案系侵权纠纷，吴昌伦将渝北区龙溪街道松牌路100号4幢2-11-1号的房屋出租给林恩使用，林恩作为房屋使用人应当合理使用该房屋，并对其在使用该房屋过程中造成他人的损害承担侵权赔偿责任。林恩也未能举示充分的证据证明其已将房屋转租他人且经吴昌伦同意，故对其就此提出的辩称，一审法院不予采信。因林恩使用不当造成该房屋发生火灾，致使刘智勇楼上房屋受损，林恩应当对刘智勇造成的损害承担相应的赔偿责任。因在火灾发生过程中，学府小区4幢的室内消火栓箱内无水，导致室内消火栓无法及时使用，初期火灾未能得到有效控制，致使火灾迅速蔓延扩大。大昌祥公司作为该小区物业服务企业，应当对公共消防设施尽到充分的管理维护义务，但大昌祥公司未能充分尽到该义务，造成初期火灾未能得到有效控制，致使火灾蔓延扩大，与刘智勇损害的发生，也有一定的过错，应当承担与其过错相应的赔偿责任。现有证据不能证明海派公司是龙溪街道松牌路100号4幢2-11-1号的房屋的实际使用人，故海派公司在本案中不应当承担责任。吴昌伦将房

本案争议的焦点为：一、刘智勇的损害应当由谁承担侵权赔偿责任；二、刘智勇的遭受的损失具体金额如何确定。一、对于侵权主体的问题。本案系侵权纠纷，吴昌伦将渝北区龙溪街道松牌路100号4幢2-11-1号的房屋出租给林恩使用，林恩作为房屋使用人应当合理使用该房屋，并对其在使用该房屋过程中造成他人的损害承担侵权赔偿责任。林恩也未能举示充分的证据证明其已将房屋转租他人且经吴昌伦同意，故对其就此提出的辩称，一审法院不予采信。因林恩使用不当造成该房屋发生火灾，致使刘智勇楼上房屋受损，林恩应当对刘智勇造成的损害承担相应的赔偿责任。因在火灾发生过程中，学府小区4幢的室内消火栓箱内无水，导致室内消火栓无法及时使用，初

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02971号上诉人（原审被告）林恩，住福建省闽侯县。委托代理人游庆华，北京市中银（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审被告）重庆大昌祥物业发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪花卉园东路131号。法定代表人李钟庆，总经理。委托代理人何成坤，重庆派瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘智勇，住重庆市渝北区。委托代理人许智超，北京大成（……