物权保护纠纷 （2016）粤03民终15660-15673号

唐兆东等14人对涉案房产有无居住权是处理本案房屋侵权纠纷的关键。涉案房产最初为单位自建房，并由石化塑胶公司安排唐兆东等14人居住使用，对涉案房屋的占有使用属合法占有。1992年《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围，当事人提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。现天众塑胶公司作为房屋登记所有人要求石化塑胶公司员工搬离房屋，处理本案的侵权纠纷必须先处理员工的腾退房屋纠纷，因腾退房屋纠纷不属于人民法院主管范围，故天众塑胶公司起诉的侵权纠纷人民法院亦不应处理，可另循法律途径向张庆华提起违约之诉以解决本案纠纷。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条的规定，裁定：驳回天众塑胶公司的起诉。案件受理费合计14840元（每案1060元），天众塑胶公司在立案时已预交，全额退还。上诉人深圳天众塑胶有限公司对原审裁定不服，向本院

唐兆东等14人对涉案房产有无居住权是处理本案房屋侵权纠纷的关键。涉案房产最初为单位自建房，并由石化塑胶公司安排唐兆东等14人居住使用，对涉案房屋的占有使用属合法占有。1992年《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围，当事人提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。现天众塑胶公司作为房屋登记所有人要求石化塑胶公司员工搬离房屋，处理本案的侵权纠纷必须先处理员工的腾退房屋纠纷，因腾退房屋纠纷不属于人民法院主管范围，故天众塑胶公司起诉的侵权纠纷人民法院亦不应处理，可另循法律途径向张庆华提起违约之诉以解决本

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终15660-15673号上诉人（原审原告）深圳天众塑胶有限公司。法定代表人高山，董事长。委托代理人张东煜，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人杨婉媚，北京德恒（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）唐兆东，1962年l0月15日出生，住深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）王以松，住深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）梁同来，……