物业服务合同纠纷 （2019）吉2401民初5382号
裁判要旨
证人为涉案小区业主与鲁晓明之间存在利害关系，该证人证言不符合证据客观性，未予采信。 本院认为：延边东珠物业管理有限公司依法成立，具备物业管理的相关资质。 根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十一条关于“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务委托合同”的规定，延边东珠物业管理有限公司与案外人延边东城房地产开发有限公司之间签订前期物业服务委托合同，其内容未违反有关法律规定，该合同合法有效，对延吉市东珠家园小区全体业主具有约束力。 延边东珠物业管理有限公司为延吉市东珠家园小区提供了相关的物业服务，鲁晓明直接或间接地受益。 关于延边东珠物业管理有限公司要求鲁晓明支付自2016年1月1日至2018年12月30日期间的物业费x元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。 延边东珠物业管理有限公司关于要求鲁晓明支付利息损失（自起诉之日至实际给付之日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）的诉讼请求，因延边东珠物业管理有限公司的物业服务存在一定的瑕疵，鲁晓明拒绝支付物业服务费事出有因，故延边东珠物业管理有限公司的该项诉讼请求不予支持。
摘要
延边东珠物业管理有限公司与鲁晓明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初5382号 原告：延边东珠物业管理有限公司，住所吉林省延吉市。 法定代表人：徐亚东，总经理。 委托诉讼代理人：柴翔霞，吉林敖联律师事务所律师。 被告：鲁晓明，男，1982年x月x日生，汉族，住所吉林省延吉市。 原告延边东珠物业管理有限公司与被告鲁晓明之间物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月14日受理，依法适用简易程序……