商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终1941号

《商品房买卖合同》（编号：富力合7栋-119）及补充协议为原被告双方自愿订立，系双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点有三：一、合同的签订时间；二、被告的付款金额；三、被告是否应当承担违约责任。关于合同的签订时间，原告主张签订的时间为2018年8月30日，被告称实际时间是2019年5月30日，补充协议中载明的“2018年8月30日”的签订时间是倒签的。一审法院认为，关于《商品房买卖合同》及其补充协议的签订时间，应当结合认购书签订时间、付款时间等商品房预售交易中的关键时间节点综合认定。在本系列案件中，可知被告王大红的付款时间皆在2018年，抛去有争议的付款事实，原告王大红最早的付款时间在2018年6月1日，正是签订认购书后的第二日，可知至少在签订认购书后的第二日被告王大红就已经按照认购书的约定履行付款义务。根据认购书第四条的约定：“在与乙方交清本条第5款中所列的有关税费及房屋维修资金（即：签订合同时需交付税费及房屋维修资金）后，甲方应与乙方签署《商品房买卖合同》”，可知缴纳维修资金与签订《商品房买卖合同》应当同时

《商品房买卖合同》（编号：富力合7栋-119）及补充协议为原被告双方自愿订立，系双方真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点有三：一、合同的签订时间；二、被告的付款金额；三、被告是否应当承担违约责任。关于合同的签订时间，原告主张签订的时间为2018年8月30日，被告称实际时间是2019年5月30日，补充协议中载明的“2018年8月30日”的签订时间是倒签的。一审法院认为，关于《商品房买卖合同》及其补充协议的签订时间，应当结合认购书签订时间、付款时间等商品房预售交易中的关键时间节点综合认定。在本系列案件中，可知被告王大红的付款

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1941号上诉人（原审原告）：贵阳园成置业有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路81号大西南?富力中心A2栋20楼。法定代表人：黄皓，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李筑丹，贵州瀛黔律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王大红，男，1985年5月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：胡磊，贵州谦明律师事务所律师……