房屋租赁合同纠纷 （2015）遵市法民申字第118号

本案争议的焦点为王晓红是否知道或应当知道申请人转租门面。申请人称转租时王晓红在场并同意，但其没有提供充分证据予以证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款关于“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，应由其承担举证不能的法律后果。即便王晓红上下班要从门面经过，也不足以证明其应当知道申请人转租门面，故申请人关于王晓红知道或应当知道门面转租以及本案超过诉讼时效的理由不能成立。关于王晓红主张解除租赁合同的请求应否支持的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款关于“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，申请人未经王晓红同意转租门面，王晓红有权主张解除双方之间的租赁合同，故原审判决解除双方签订的《租房协议》并无不当。综上，王芬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王芬的再审申请。审判长　张　洪审判员　刘　毅审判员　陈新辉二〇一五年九月九日书记员　吴　铁 百度搜索“”

本案争议的焦点为王晓红是否知道或应当知道申请人转租门面。申请人称转租时王晓红在场并同意，但其没有提供充分证据予以证明，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款关于“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，应由其承担举证不能的法律后果。即便王晓红上下班要从门面经过，也不足以证明其应当知道申请人转租门面，故申请人关于王晓红知道或应当知道门面转租以及本案超过诉讼时效的理由不能成立。关于王晓红主张解除租赁合同的请求应否支持的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款关于“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）遵市法民申字第118号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王芬，女，汉族，1973年2月19日出生，贵州省桐梓县人。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王晓红，女，汉族，1964年2月16日出生，贵州省桐梓县人。被申请人（一审第三人）：邱建杰，男，汉族，1990年8月15日出生，福建省人，住福建省清流县林畲乡舒曹村新村**号。再审申请人王芬因与……