房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00362号

2010年4月9日，付培权与大为公司签订的《商品房买卖合同》合法有效；付培权购买的房屋，经过鉴定存在着部分质量问题，付培权要求大为公司办理房屋所有权证、土地使用权证、提供不动产税务发票，并对房屋质量问题进行返修处理的诉讼请求，予以支持。杨光新作为房屋的施工人，对付培权的房屋质量问题进行返修时承担连带责任。付培权要求大为公司支付在交房前占用购房款120000元期间的利息约60040元，因双方在订立买卖合同时，已将占用购房款利息进行了结算，该诉讼请求，不予支持。付培权要求大为公司退还超收的水电初装费1200元，由于双方对缴纳收取该费用多少是经过共同议定后履行的，且不违反民事活动应当遵循自愿的原则，故该项诉讼请求不予支持。付培权增加的要求大为公司至今没有按期办理“两证”即房产证、土地使用证，承担从2009年8月12日至2010年4月9日之日止违约金71890元的诉讼请求，因双方没有约定，且无法律依据，不予支持。杨光新辩称，付培权所购房屋卫生间漏水是装修时人为造成的，因其对该辩解意见没有举出相关的证据予以证实，该辩解理由，不予采纳。杨光新辩称：付培权主张的外墙砖空鼓，楼层屋面漏水，避雷带锈蚀脱

2010年4月9日，付培权与大为公司签订的《商品房买卖合同》合法有效；付培权购买的房屋，经过鉴定存在着部分质量问题，付培权要求大为公司办理房屋所有权证、土地使用权证、提供不动产税务发票，并对房屋质量问题进行返修处理的诉讼请求，予以支持。杨光新作为房屋的施工人，对付培权的房屋质量问题进行返修时承担连带责任。付培权要求大为公司支付在交房前占用购房款120000元期间的利息约60040元，因双方在订立买卖合同时，已将占用购房款利息进行了结算，该诉讼请求，不予支持。付培权要求大为公司退还超收的水电初装费1200元，由于双方对缴纳收取该费用多少是经过共同议定后履行的，且不违反民事活动应当遵循自愿的原则，

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00362号上诉人（原审原告）付培权，个体工商户。被上诉人（原审被告）湖北大为置业发展有限公司。住所地：湖北省房县城关镇滨河大道**号。法定代表人任传旭，系该公司经理。被上诉人（原审第三人）杨光新，房县诚信建筑公司项目经理。委托代理人邓生海，房县精诚法律服务所律师。代理权限：参与诉讼，代为承认、反驳诉讼请求，代为调解。上诉人付……