确认合同无效纠纷 （2021）云03民终79号

本案涉及“一房二卖”，各方当事人争议的焦点是：1.被告杨毅、田粒和被告钟绍争、施秀莲是否属于恶意串通损害第三人利益以及两份房屋买卖合同的效力；2.被告钟绍争、施秀莲应否将涉案房屋过户至原告杨涛名下。关于被告杨毅、田粒和被告钟绍争、施秀莲是否属于恶意串通损害第三人利益。《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定：“有下列情形之一的，合同无效：……恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。被告杨毅、田粒辩称，其与原告签订的《房屋买卖合同》不是其真实意思表示，但其作为完全民事行为能力人，应当知晓其与原告杨涛签订《房屋买卖合同》的法律后果，且在合同签订后杨毅也未向任何部门主张过权利，原告杨涛也按合同约定偿还房贷，故被告杨毅、田粒与原告杨涛签订的《房屋买卖合同》是其真实意思表示。在杨毅、田粒与杨涛签订的《房屋买卖合同》合法有效的情况下，杨毅、田粒再次将涉案房屋向被告钟绍争、施秀莲出卖，违反了诚实信用原则，其主观恶意明确。对于被告钟绍争、施秀莲而言，第一，购买涉案房屋系重大财产利益，其理应对房屋的状态进行必要的实地调查和了解。其在对自己所购买的房屋户型、屋内设施、装修情况、屋内设施是否有损坏等

本案涉及“一房二卖”，各方当事人争议的焦点是：1.被告杨毅、田粒和被告钟绍争、施秀莲是否属于恶意串通损害第三人利益以及两份房屋买卖合同的效力；2.被告钟绍争、施秀莲应否将涉案房屋过户至原告杨涛名下。关于被告杨毅、田粒和被告钟绍争、施秀莲是否属于恶意串通损害第三人利益。《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定：“有下列情形之一的，合同无效：……恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”。被告杨毅、田粒辩称，其与原告签订的《房屋买卖合同》不是其真实意思表示，但其作为完全民事行为能力人，应当知晓其与原告杨涛签订《房屋买卖合同》的法律后果，且在合同签订后杨毅也未向任何部门主张过权利，原告杨涛也按合

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终79号上诉人（原审原告）：杨涛，男，1986年5月31日生，汉族，住云南省曲靖市。委托诉讼代理人：高丁，云南千仞律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：李芬，云南千仞律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：钟绍争，男，1984年1月21日生，汉族，住云南省曲靖市沾益区。上诉人（原审被告）：施秀莲，女，1984年6月7日……