不当得利纠纷 （2021）甘07民终519号

本案原告与被告滨河新区房地产公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，房屋达到预售条件，原告实际购买了房屋。在入住该房屋时，原告交纳了天然气接头费2300元。原告在庭审中陈述，根据商品房买卖合同和《甘肃省新建商品住房销售价格行为规则》第八条的规定，合同中包含燃气设施项目，属于合同的一部分，故燃气费用包含在房款中，被告不应另行收取。被告辩称，天然气接头费不属于房屋配套设施和设备的建设费用，该费用并未包含在房款中。首先，根据《张掖市物价局关于城市居民住宅燃气工程安装收费和车用天然气销售价格有关问题的通知》的规定，自2018年7月1日起，张掖城区和各县区新建住宅燃气工程安装费统一纳入房价，由燃气安装企业与房产开发经营企业安装工程实际造价协商收取。2018年6月30日之前发布商品房预售许可证公告的为已建成住宅。本案所涉房屋预售许可证公告时间为2016年7月21日，2017年4月交付原告入住，故不属于该文件中所涉2018年7月1日起的新建住宅。其次，原、被告签订的商品房买卖合同第十条约定：“商品房相关设施设备交付条件中基础设施设备4

本案原告与被告滨河新区房地产公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，房屋达到预售条件，原告实际购买了房屋。在入住该房屋时，原告交纳了天然气接头费2300元。原告在庭审中陈述，根据商品房买卖合同和《甘肃省新建商品住房销售价格行为规则》第八条的规定，合同中包含燃气设施项目，属于合同的一部分，故燃气费用包含在房款中，被告不应另行收取。被告辩称，天然气接头费不属于房屋配套设施和设备的建设费用，该费用并未包含在房款中。首先，根据《张掖市物价局关于城市居民住宅燃气工程安装收费和车用天然气销售价格有关问题的通知》的规定，自2018年7月1日起

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终519号 上诉人（原审原告）：吴某，女，汉族，浙江省庆元县人，个体工商户，住甘州。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：胡某，男，1986年1月16日出生，汉族，浙江省龙游县人，自由职业，住甘州。公民身份号码：×××。系原告之夫。 被上诉人（原审被告）：张掖……