商品房销售合同纠纷 （2019）皖1282民初524号

陈友彬、彭敏侠与界首市兴皖置业有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 双方应当按照合同的约定各自履行相应的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，界首市兴皖置业有限公司应继续履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，协助陈友彬、彭敏侠办理房屋产权证书。 界首市兴皖置业有限公司辩称因小区业主装修擅自封闭阳台不能开展验收工作，才导致被告现无法办理不动产权证书，因未提供相应的证据加以证明，故对该辩称，本院不予采信。 对陈友彬、彭敏侠要求界首市兴皖置业有限公司支付逾期交房违约金的请求。 因界首市兴皖置业有限公司未按合同约定的期限履行交房义务，直至2018年2月28日才将房屋钥匙交付给陈友彬、彭敏侠，且至今未办理房屋所有权证书。 按照合同第十一条关于交接时间和手续第（一）项及第二十条关于房屋登记的约定，界首市兴皖置业有限公司的行为已属违约。 根据界首市兴皖

陈友彬、彭敏侠等与界首市兴皖置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1282民初524号 原告（反诉被告）：陈友彬，男，1974年7月19日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 原告（反诉被告）：彭敏侠，女，1972年2月2日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 二原告共同委托诉讼代理人：李安，安徽星驰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：界首市兴皖置业有限公司，住所地：界首市中原路十一巷……