房屋买卖合同纠纷 （2014）庆中民终字第584号

根据《民法通则》中的“自愿原则”，当事人可根据自己的判断，去从事民事活动，并对参与该民事活动所导致的结果承担责任。本案中，双方当事人签订的房屋买卖合同，不违背法律规定，该约定应属双方当事人的真实意思表示。合同当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定履行各自的义务。从姚小峰给杨棚淋出具的四份“收条”中均明确载明“今收到杨棚淋交来房款＊＊元”，结合杨棚淋提交的银行还贷证明及证人证言等证据，足以证实购房人杨棚淋已履行了合同约定的付款义务。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”及第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”之规定，现姚小峰上诉提出“被上诉人所交付的购房款中有20万元是赌博债务”，但未提交相关证据否定以上证据的证明效力，姚小峰应当承担举证不能的法律责任。姚小峰应当协助杨棚淋履行房屋产权的过户登记的合同附随义务。另外，合同

根据《民法通则》中的“自愿原则”，当事人可根据自己的判断，去从事民事活动，并对参与该民事活动所导致的结果承担责任。本案中，双方当事人签订的房屋买卖合同，不违背法律规定，该约定应属双方当事人的真实意思表示。合同当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定履行各自的义务。从姚小峰给杨棚淋出具的四份“收条”中均明确载明“今收到杨棚淋交来房款＊＊元”，结合杨棚淋提交的银行还贷证明及证人证言等证据，足以证实购房人杨棚淋已履行了合同约定的付款义务。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆中民终字第584号上诉人（原审被告）姚小峰，男，汉族，1970年9月10日出生，宁县人，农民。被上诉人（原审原告）杨棚淋，男，汉族，1956年4月25日出生，宁县人，教师。上诉人姚小峰因与被上诉人杨棚淋房屋买卖合同纠纷一案，不服宁县人民法院（2014）宁民初字第648号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……