农业承包合同纠纷 （2021）京02民终4567号

上万村经合社与国安投资公司签订的《土地承包经营合同》，上万村经合社与国安投资公司、国安农业公司签订的《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效。各方均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务，国安投资公司基于《土地承包经营合同》的权利义务由国安农业公司享有和承受。上万村经合社要求解除《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，其主张的依据是国安农业公司逾期交纳承包费、对果树管理不善和在其他承包地上存在违建行为。对于《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》是否因国安农业公司逾期交纳承包费而解除的问题，一审法院认为：首先，在2013年12月29日《土地承包经营合同》签订之时，双方对地上物现状进行了清点，明确了承包土地上存在着未迁移的坟墓、未清理的砂石厂等。双方对于承包宗地交付时间和方式的约定为，在合同签订后3日内进行现状交付，逾期交付该宗地及地上物的，承包期限顺延。《土地承包经营合同》同时约定，上万村经合社在2014年4月10日前将坟墓迁移完毕，在合同签订后180日内将原砂石厂的

上万村经合社与国安投资公司签订的《土地承包经营合同》，上万村经合社与国安投资公司、国安农业公司签订的《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效。各方均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务，国安投资公司基于《土地承包经营合同》的权利义务由国安农业公司享有和承受。上万村经合社要求解除《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，其主张的依据是国安农业公司逾期交纳承包费、对果树管理不善和在其他承包地上存在违建行为。对于《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》是否因国安农业公司逾期交纳承包

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4567号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市房山区青龙湖镇上万村经济合作社，住所地北京市房山区青龙湖镇上万村。法定代表人：杨国华，社长。委托诉讼代理人：张旭，北京市博维律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹宗林，北京市博维律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京国安农业发展有限公司，住所地北京市房山区青龙湖镇上万村村委会南500……