居间合同纠纷 （2015）郑民三终字第1723号

建宇分公司、方静静与朱登艳所签房屋买卖合同，虽为一份合同，但包含房屋买卖合同和居间合同两种不同的法律关系，建宇分公司与方静静之间签订的是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人并无义务保证居间订立的合同得到完全履行，其收取报酬也不取决于合同能否得到完全履行。建宇分公司促成方静静与朱登艳按照双方认可的条件订立房屋买卖合同，已经完成居间义务，建宇分公司有权按照合同约定要求方静静支付佣金，且方静静亦于签订合同当日出具欠条一份，对佣金数额及佣金支付期限予以确认，故建宇分公司要求方静静支付佣金9500元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。综上所述，该院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：方静静自本判决生效之日起十日内支付河南建宇房地产营销策划有限公司郑州第五十二分公司佣金9500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由方静静负担。宣判后

建宇分公司、方静静与朱登艳所签房屋买卖合同，虽为一份合同，但包含房屋买卖合同和居间合同两种不同的法律关系，建宇分公司与方静静之间签订的是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人并无义务保证居间订立的合同得到完全履行，其收取报酬也不取决于合同能否得到完全履行。建宇分公司促成方静静与朱登艳按照双方认可的条件订立房屋买卖合同，已经完成居间义务，建宇分公司有权按照合同约定要求方静静支付佣金，且方静静亦于签订合同当日出具欠条一份，对佣金数额及佣金支付期限予以确认，故建宇分公司要求方静静支付佣金9500元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1723号上诉人（原审被告）方静静，女，汉族，1985年12月8日出生。委托代理人王涛，男，汉族，1984年3月2日出生。被上诉人（原审原告）河南建宇房地产营销策划有限公司郑州第五十二分公司。负责人陈坤坡，该公司经理。上诉人方静静与被上诉人河南建宇房地产营销策划有限公司郑州第五十二分公司（以下简称建宇分公司）居间合同纠纷一案，建宇分……