居间合同纠纷 （2016）粤04民终2562号

万胜得龙公司向丁天赐提供房屋买卖信息，并促成丁天赐与房屋出让方签订《房地产买卖合同》，双方形成合法有效的居间合同关系。万胜得龙公司作为房屋买卖的中介人，应向房屋买卖双方提供交易信息，向买卖双方提供《房地产买卖合同》文本并促成房屋买卖双方签署，同时提供房屋贷款、税费缴纳、办理产权变更登记手续等全程服务。《房地产买卖合同》中第十九条约定：如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则代理佣金无需退还，因代理方原因导致的除外。在履行《房地产买卖合同》过程中，万胜得龙公司履行了主要的居间义务。但因买卖双方在价格、税费问题存在异议，至今没有办理房地产产权过户手续。万胜得龙公司并没有按照约定完成全部代理服务事项，因此相关的代理费应予酌减。另外，万胜得龙公司已收的8000元，未能明确用途，故应视为中介服务费用，故扣除8000元后，一审法院酌情确定丁天赐应向万胜得龙公司支付佣金10000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，一审法院判决：丁天赐于判决生效之日起十日内向万胜得龙公司珠海市万胜得龙房地产代理有限公司支付佣金人民币10000元。如果丁天赐未按判决指定

万胜得龙公司向丁天赐提供房屋买卖信息，并促成丁天赐与房屋出让方签订《房地产买卖合同》，双方形成合法有效的居间合同关系。万胜得龙公司作为房屋买卖的中介人，应向房屋买卖双方提供交易信息，向买卖双方提供《房地产买卖合同》文本并促成房屋买卖双方签署，同时提供房屋贷款、税费缴纳、办理产权变更登记手续等全程服务。《房地产买卖合同》中第十九条约定：如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则代理佣金无需退还，因代理方原因导致的除外。在履行《房地产买卖合同》过程中，万胜得龙公司履行了主要的居间义务。但因买卖双方在价格、税费问题存在异议，至今没有办理房地产产权过户手续。万胜得龙公司并没有按照约定完成全部代理服务事项

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2562号上诉人（原审被告）：丁天赐，男，1981年5月27日出生，回族，户籍地福建省晋江市，现住珠海市。委托诉讼代理人：让玉成广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张幼山，广东玉成律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：珠海市万胜得龙房地产代理有限公司，住所地：珠海市拱北港二路123号16号铺，组织机构代码：30381211-0……