排除妨害纠纷 （2014）曲中环民终字第491号

《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”，第十一条第二款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”。本案中，1997年12月20日陆良县人民政府颁发陆土集建（97）字第01xxxx号《集体土地建设用地使用证》，确认朱辉享有召夸镇集镇街117.8平方米土地（即本案诉争地点）的使用权。朱美财虽主张朱辉房屋的占地系其有条件赠与，但并未提供充分的证据证明赠与及附条件的相关情况，而朱辉却取得县政府根据房屋建成后的实际情况颁发的土地使用证。故根据现有证据，只能认为朱辉是争议地点的使用权人，其在享有宅基地使用权的土地上建造房屋的行为是合法利用土地。《中华人民共和国土地管理法》第十三条

《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”，第十一条第二款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”。本案中，1997年12月20日陆良县人民政府颁发陆土集建（97）字第01xx

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中环民终字第491号上诉人（原审被告）朱美财，又名朱美才，男，1942年4月2日生，汉族，陆良县人，文盲，农民。被上诉人（原审原告）朱辉，男，1981年10月13日生，汉族，陆良县人，大学文化，农民。上诉人朱美财因与被上诉人朱辉排除妨害纠纷一案，不服陆良县人民法院（2014）陆民初字第49号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年5月7日受……