农业承包合同纠纷 （2016）粤01民终10394号
裁判要旨
《土地及鱼塘承包合同》不是无效的话，那么被上诉人系无权处分属于增城市水泥有限公司管理的土地，其与上诉人签订的合同由于未经过增城市水泥有限公司追认，合同属于效力待定，原审判决解除合同存在错误。七、如果二审法院认为双方签订的《土地及鱼塘承包合同》不是无效，但上诉人一直使用的是增城市水泥有限公司范围内的土地，被上诉人从未将属于被上诉人所有的涉案合同约定的范围内的土地交付给上诉人使用，被上诉人一直未履行交付土地的义务，已构成根本违约，所以上诉人有权拒绝缴纳租金。被上诉人广州市增城区派潭镇汉湖村河大塘经济合作社辩称：同意原审判决，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人向一审法院起诉请求：1、判令解除上诉人与被上诉人之间于2012年2月25日签订的《山地及鱼塘承包合同》(合同总标的额为人民币320000元)；2、判令上诉人支付2014年、2015年二年的承包款共计人民币16000元；3、判令上诉人承担本案所有的诉讼费用。原审法院审理查明，上诉人与被上诉人双方经协商于2012年2月25日签订了《山地及鱼塘承包合同》，该合同约定：被上诉人将其集体所有位于派潭至高滩公路中往派潭亚口冚村道边约800M处左下方原
摘要
《土地及鱼塘承包合同》不是无效的话，那么被上诉人系无权处分属于增城市水泥有限公司管理的土地，其与上诉人签订的合同由于未经过增城市水泥有限公司追认，合同属于效力待定，原审判决解除合同存在错误。七、如果二审法院认为双方签订的《土地及鱼塘承包合同》不是无效，但上诉人一直使用的是增城市水泥有限公司范围内的土地，被上诉人从未将属于被上诉人所有的涉案合同约定的范围内的土地交付给上诉人使用，被上诉人一直未履行交付土地的义务，已构成根本违约，所以上诉人有权拒绝缴纳租金。被上诉人广州市增城区派潭镇汉湖村河大塘经济合作社辩称：同意原审判决，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人向一审法院起诉请求：1、判令解除上诉人与被
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终10394号上诉人（原审被告）：温伟山，住广东省广州市增城区。委托代理人：温建锋，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市增城区派潭镇汉湖村河大塘经济合作社，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：石伯林，职务：主任。委托代表人：简涛，广东兆鹏律师事务所律师。上诉人温伟山因与被上诉人广州市增城区派潭镇汉湖村河大塘经……