财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终8152号

2004年8月15日，张术启取得了北京市房山区人民政府颁发的《农村土地经营权证书》。同年8月18日取得了其与北京市房山区大石窝镇下庄村经济联合社签订的《土地承包合同》，该合同亦有相关部门鉴证。2011年3月28日，云居寺景区公司与本案中的经济联合社签订《土地租赁协议》，主张其对涉案土地享有使用权，在北京市房山区大石窝镇人民政府的确认下，取得了涉案土地的使用权。原审法院在审理过程中即2017年5月18日，曾就本案中涉案土地的流转、云居寺景区公司取得土地使用权的过程等情况，至北京市房山区大石窝镇下庄村村民委员会进行调查，该村委会表示“2011年土地流转了，因为文化景区项目，流转给了云居寺文化景区”“当时村里召开了村民大会，有村民表决”。村委会还证明，张术启领取了涉案土地的补偿款和权益费。在此次的“谈话笔录”上，有村委会的盖章及村委会相关人员的签字。基于上述事实，原审法院以“双方之间的纠纷实质是对土地使用权存在争议。对土地使用权的认定涉及村集体的相关决议，本案系财产损害赔偿纠纷，土地使用权的问题无法在本案中解决。当事人可在确定相关权利之后，另行起诉解决纠纷。”为由，裁定驳回张术启的起诉是正确

2004年8月15日，张术启取得了北京市房山区人民政府颁发的《农村土地经营权证书》。同年8月18日取得了其与北京市房山区大石窝镇下庄村经济联合社签订的《土地承包合同》，该合同亦有相关部门鉴证。2011年3月28日，云居寺景区公司与本案中的经济联合社签订《土地租赁协议》，主张其对涉案土地享有使用权，在北京市房山区大石窝镇人民政府的确认下，取得了涉案土地的使用权。原审法院在审理过程中即2017年5月18日，曾就本案中涉案土地的流转、云居寺景区公司取得土地使用权的过程等情况，至北京市房山区大石窝镇下庄村村民委员会进行调查，该村委会表示“2011年土地流转了，因为文化景区项目，流转给了云居寺文化景区”

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终8152号上诉人（原审原告）:张术启，男，1957年12月5日出生，住北京市房山区。委托诉讼代理人：穆晓雪(原告张术启之儿媳)，1990年3月4日出生，无业，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：北京云居寺文化景区开发有限责任公司，住所地北京市房山区大石窝镇园区五路3号。法定代表人：禹作胜，董事长。委托诉讼代理人：刘凯，男，1977年6……