农村土地承包合同纠纷 （2016）辽08民终567号

原告刘淑英的丈夫、原告马东的父亲马连和与被告吴明宽签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，合法、有效，依法受法律保护，原、被告应按协议履行自己的义务。随着市场经济的不断发展，土地的经济效益也随之不断提升。协议书约定的租金与市场价格出现了差距，原、被告约定每亩地每年给付原告300.00元的价格明显低于现在市场价格。综合考量土地所处地理位置和租赁价格发生变化的客观因素，兼顾原、被告双方利益关系，适用等价有偿的基本原则进行适当调整，符合情理。从协议书约定的每亩地每年300.00元人民币价格上调至每亩地每年600.00元较为适宜。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条及《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：原告与被告之间涉及位于盖州市归州镇西二台子村大娄西地段0.623亩（共计七垄地）土地的租金从2014年起变更为每亩地每年为人民币600.00元，即0.623亩×600.00元/亩＝373.80元，至本轮承包期满。于每年十二月一日给付。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费100.00元，其他收入60.00元，合计160.00元，由被告承担。判后，刘淑英、马东不服

原告刘淑英的丈夫、原告马东的父亲马连和与被告吴明宽签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，合法、有效，依法受法律保护，原、被告应按协议履行自己的义务。随着市场经济的不断发展，土地的经济效益也随之不断提升。协议书约定的租金与市场价格出现了差距，原、被告约定每亩地每年给付原告300.00元的价格明显低于现在市场价格。综合考量土地所处地理位置和租赁价格发生变化的客观因素，兼顾原、被告双方利益关系，适用等价有偿的基本原则进行适当调整，符合情理。从协议书约定的每亩地每年300.00元人民币价格上调至每亩地每年600.00元较为适宜。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条及《中华人民共

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终567号上诉人（原审原告）刘淑英，女。委托代理人马东，男。上诉人（原审原告）马东，男。被上诉人（原审被告）吴明宽，男。上诉人刘淑英、马东因与被上诉人吴明宽农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2015）盖民一初字第3092号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘淑英的委托代理人马东，上……