金融借款合同纠纷 （2019）浙0305民初730号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，双方应按约履行合同义务，原告发放贷款后，被告未按约偿还本息，应承担相应的违约责任，涉案借款行为系被告郭修于、林根深的共同意思表示，现原告要求被告郭修于、林根深共同偿还余欠本息，于法有据，本院予以支持。 涉案借款宣告提前到期，原合同约定的借款到期日尚未到期，故现不存在借款逾期的情形。 且贷款银行约定有权宣告提前到期，是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予债权人的权利救济，属于解除权的行使，其后果是使合同关于到期日的合同约束力归于消灭。 故贷款银行既已选择宣告贷款提前到期，其要求计收逾期利息的请求缺乏合同依据。 且在此情形下，请求支付逾期利息存在双重救济适当性的考量，容易造成宣告提前到期权利的滥用，及对不良贷款风险化解的必要容忍度降低。 故本院对原告有关逾期利息的诉请不予支持。 被告郭修于、林根深以预登记房产为本案借款提供抵押担保并已办理抵押权预告登记，因其未办理房屋所有权登记，无法办理正式抵押登记，故本院对该抵押权预告登记的效力予以确认，原告对相关房产依法享有抵押权。 阶段性担保具有其自身的特殊性和阶段性，是为督促房开公司完成项目开发，避
摘要
中国农业银行股份有限公司温州洞头支行与郭修于、林根深金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市洞头区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0305民初730号 原告：中国农业银行股份有限公司温州洞头支行，住所地温州市洞头区北岙街道新城大道**。 负责人：丁干，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：王忠东，男，系该支行工作人员。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：李亚醒，男，系该支行工作人员。 被告：郭修于，男，1973年10月23日出生，回族，住温州市洞头区。……