金融借款合同纠纷 （2019）浙0381民初937号
裁判要旨
按《个人购房担保借款合同》的约定，被告陈锡照未按约偿还借款利息，构成违约，原告可宣布贷款提前到期；由于原告没有通过合适的方式向被告陈锡照、陈晓平送达宣布合同提前到期的通知，本院酌情以被告收到本院应诉材料的时间即2019年1月19日为该借款合同的提前到期日。 本案中，虽然被告陈锡照、陈晓平与原告仅办理了预购商品房抵押权预告登记，但是预告登记使得被登记的请求权具有了物权的效力，可以对抗普通债权人，而原告在法庭辩论终结之日前对抵押物仍无法进行正式的抵押登记，且无法登记非基于原告的原因导致，故原告有权按照合同约定在抵押担保范围内对该房屋享有优先受偿权。 阶段性保证的设立初衷在于降低因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险，促使开发商及时完成项目开发建设、积极协助办理产权登记手续。 现上述抵押房产尚未办理产权登记，被告瑞安市华城房地产开发有限公司仍应按合同约定对涉案借款承担阶段性连带保证担保，直至完成对上述房产的开发义务并办理产权初始登记之日止。 被告瑞安市华城房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告陈锡照、陈晓平追偿。 附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，本院于2017年9月14日已受理
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行与陈锡照、陈晓平金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0381民初937号原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（统一社会信用代码：91330381715493072H），住所地瑞安市安阳街道隆山东路501-503号新潮大厦一、二层。 负责人：林艺，行长。 委托诉讼代理人：葛如芳，系原告公司职员。 委托诉讼代理人：林郁，系原告公司职员。 被告：陈锡照，男，1972年10月16日出生汉族，住瑞……