合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）陕01民终11044号

荣源置业公司与新桃园村委会于2002年5月9日签订的协议书涉及的项目属于西安市城中村改造项目，经过了西安市和莲湖区相关部门的审批，程序合法。根据该协议约定，相关手续由新桃园村委会负责办理，荣源置业公司负责按新桃园村提供的土地情况进行统一勘察规划、设计，建设技术资金由荣源置业公司负责，并成立联合开发办专用账号，双方各派财务人员，财务支出根据工作进展情况提出计划，双方负责人签字批准，财务人员监督执行；建设工程招标由双方主要领导成员及工作人员商定；双方的利润分成按纯利润各占百分之五十计算。根据上述约定，荣源置业公司只是为项目提供资金支持，双方对资金共同监管，并共同分配利润，且在实际履行时，新桃园村委会根据西安市城中村改造相关规定的精神，设立了樱苑公司，并以樱苑公司作为开发的主体对外销售房产，故荣源置业公司与新桃园村委会签订的上述合同应为合作合同，而非合作开发房地产合同，该合同不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。新桃园公司、新桃园居委会辩称双方系在农村集体土地上进行房地产开发，违反了《土地法》的规定，应为无效合同，与本院查明的事实不符，缺乏法律依据，

荣源置业公司与新桃园村委会于2002年5月9日签订的协议书涉及的项目属于西安市城中村改造项目，经过了西安市和莲湖区相关部门的审批，程序合法。根据该协议约定，相关手续由新桃园村委会负责办理，荣源置业公司负责按新桃园村提供的土地情况进行统一勘察规划、设计，建设技术资金由荣源置业公司负责，并成立联合开发办专用账号，双方各派财务人员，财务支出根据工作进展情况提出计划，双方负责人签字批准，财务人员监督执行；建设工程招标由双方主要领导成员及工作人员商定；双方的利润分成按纯利润各占百分之五十计算。根据上述约定，荣源置业公司只是为项目提供资金支持，双方对资金共同监管，并共同分配利润，且在实际履行时，新桃园村委

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书 （2018）陕01民终11044号上诉人（原审被告、反诉原告）：西安市莲湖区新桃园村旧村改造建设发展有限公司，住所地：西安市大寨路和丰惠南路交汇处。法定代表人：林专权，该公司总经理。委托代理人：温军平，北京大成（西安）律师事务所律师。委托代理人：荆亚陆，北京大成（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西荣源置业有限公司，住所地：西……