房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0105民初3919号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，原告已经履行了交付房款的义务，被告也应按照合同约定的期限交付符合合同约定条件的房屋。 现被告违反合同约定，未能按期交付房屋，应当按照合同约定支付逾期交房违约金。 因原、被告已就逾期交房违约金事宜协商一致并进行书面确认，即被告支付原告自2014年5月1日至2017年3月31日期间的违约金175725元，符合合同约定，本院予以支持。 原告要求被告按照年利率4.75%承担2017年10月1日计算至2019年6月30日期间的利息14583.95元，系基于被告逾期交房违约金的基础上计算的利息损失，因逾期交房违约金本身即具有惩罚性，对被告的违约行为已经进行了惩罚，故对基于逾期交房违约金而产生的利息，本院不予支持。 被告辩称支付违约金的日期为2014年5月1日至2016年3月31日，金额为115500元，因无有效证据予以证明，故本院对其抗辩主张，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民
摘要
李某与宁夏众鑫诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初3919号原告：李某，住宁夏泾源县。 委托诉讼代理人：禹某，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏众鑫诚房地产开发有限公司。 法定代表人：刘某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邵某。 原告李某与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月28……