房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初1853号

原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》、《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。 原告已向被告付清全部房款，被告应按合同约定的时间向原告交付符合交付条件的房屋。 因原、被告双方基于《房屋拆迁补偿安置协议书》签订了《银川市商品房买卖合同》，对交房时间进行了明确约定，并重新约定了交付条件和逾期交房违约金，故本院认为双方对交房时间、交付条件、逾期交房违约金重新达成了新的合意，应以《银川市商品房买卖合同》的约定计算逾期交房违约金。 原、被告双方在《银川市商品房买卖合同》在第九条约定，交付时间为2010年9月18日前，“（一）住宅交付使用条件：1.取得《银川市新建住宅交付使用证》；2.该商品房取得房产测绘报告书。” 第十条约定，“出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过30日，自本合同第九条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过30日后……买受人要求

杜某1与宁夏众鑫诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初1853号原告：杜某1，山西省横山县人，住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：杜某2，陕西省横山县人，初中文化，住宁夏回族自治区银川市，系原告杜某1儿子。 被告：宁夏众鑫诚房地产开发有限公司。 法定代表人：刘某，系该公司董事长。 原告杜某1与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日作出（20……