房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初1845号

原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。 原告已向被告付清全部房款，被告应按合同约定的时间向原告交付符合交付条件的房屋。 原被告双方于2009年9月16日签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定涉案房屋所在的5号楼在2010年12月31日前将竣工验收合格的商品房交付给原告使用。 并约定被告如未按期将该商品房交付原告使用，被告按日向原告支付已付房价款万分之三的违约金。 现原告主张按照取得《银川市新建住宅交付使用证》视为交付，原告与同时诉讼的张某某、周某某等案件系同一类型案件，因本着同一系列案件采用同一标准，在张某某、周某某等案件中，对于交付条件约定了取得《银川市新建住宅交付使用证》的时间，且《银川市新建住宅配套设施交付使用管理规定》亦有此规定，故原告的该项主张可以支持，违约金计算方式也参照同类型案件调整为日万分之一，因此，逾期违约金以双方约定的具体交房时间2010年12月31日次日起计算至2011年9月29日取得《贺兰县新建住宅交付使用证》，被告逾期交房共271天，被告按照双方约定向原告支付违约金4774元

巩某1与宁夏众鑫诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初1845号原告：巩某1，陕西省丹凤县人，住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：巩某2，陕西省丹凤县人，高中文化，住宁夏回族自治区贺兰县，系原告巩某1父亲。 被告：宁夏众鑫诚房地产开发有限公司。 法定代表人：刘某，系该公司董事长。 原告巩某1与被告宁夏众鑫诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月20日作出（20……