房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初108号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》附件四第六条“产权初始登记”部分约定：出卖人应在2016年10月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但郑州市住房保障和房地产管理局自2016年8月20日起停止办理初始登记，原、被告关于办理初始登记的约定履行不能，不能视为违约行为。 故本院认为，双方合同履行期间出现了政策上的变化，被告未在合同约定的时间内向郑州市房屋住房保障和房地产管理局报送申报材料，并非被告责任，不应归责于被告，故原告诉请被告支付逾期办理首次登记违约金，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告寇智岭的诉讼请求。 案件受理费293元，减半收取147元，由原告寇智岭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审判员 赵宜勇二〇一九年七月十二日书记员 聂改勤 来源：
摘要
寇智岭与郑州御邦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初108号原告寇智岭，男，1968年2月26日出生，汉族，住河南省新郑市。 委托代理人王晶，内蒙古诺敏律师事务所律师，特别授权。 被告郑州御邦置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。 统一社会信用代码为914101000626748959。 法定代表人贾飞，系公司执行董事。 委托代理……