建筑设备租赁合同纠纷 （2021）湘04民终966号

原、被告签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约将租赁物交付给被告使用，被告未按合同约定的时间支付租金并返还租赁物，应支付拖欠原告的租金并承担违约责任。现因被告的违约行为，原告要求解除双方签订的《租赁合同》，于法有据，一审法院予以支持。合同解除的时间为原告起诉之日即2020年4月10日。至合同解除日，根据双方合同中对租金的约定，本案租金为46379.5元，抵扣被告已支付的租金18000元，被告还应当支付原告租赁费28379.5元。被告在归还租赁物后，还有部分租赁物未予归还，其中未返还的钢管数量为337.5米、扣件611套、顶托31套、按合同的约定以租赁物丢失的价值计算损失为11131.5元；配件的损坏及清修费用共计1975.1元，租赁物的损失合计13106.6元，抵押被告已支付的押金5000元，被告应赔偿原告租赁物损失8106.6元。原告主张租赁费用应计算实际清偿时止，因原、被告双方租赁合同解除后，未归还的租赁物已经按照市场价格确定了赔付金额，因此不应再计算租赁费用。关于原告主张的违约金，因被告未按约支付租金已构成违约，应当

原、被告签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约将租赁物交付给被告使用，被告未按合同约定的时间支付租金并返还租赁物，应支付拖欠原告的租金并承担违约责任。现因被告的违约行为，原告要求解除双方签订的《租赁合同》，于法有据，一审法院予以支持。合同解除的时间为原告起诉之日即2020年4月10日。至合同解除日，根据双方合同中对租金的约定，本案租金为46379.5元，抵扣被告已支付的租金18000元，被告还应当支付原告租赁费28379.5元。被告在归还租赁物后，还有部分租赁物未予归还，其中未返还的钢管数量为337.5米、扣件611套、顶托31套

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终966号上诉人（原审被告）：刘奇，男，1994年2月18日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区。委托诉讼代理人：谢丹，湖南业达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：衡阳市珠晖区大顺建筑设备租赁部，住所地湖南省衡阳市珠晖区酃湖乡向阳村部。经营者：邓生林，男，1968年7月27日出生，汉族，住湖南省衡东县。委托诉讼代理人：刘千义，湖南天戈律师……