商品房销售合同纠纷 （2014）滁民一终字第00786号

根据民事诉讼法及相关司法解释的规定，吕嘉明光分公司作为法人依法设立并领取营业执照的分支机构，其性质为其他组织，可以承担相应的民事责任。在原审法院（2011）明民一初字第02042号民事调解书中，仅对吕嘉明光公司逾期交房至2011年12月30日的违约金作出了明确处理，而对2012年正月底以后吕嘉明光分公司继续违约的情形，只是重新约定了逾期交房违约金的计算方式，吴承军本次诉讼不属于一事不再理的情形，吕嘉公司、吕嘉明光分公司认为本案属于重复起诉的理由不能成立。吕嘉明光分公司应按调解协议履行自己的义务，因吕嘉明光分公司实际交付房屋时间是2012年8月18日，应以实际再次逾期交房天数179天为标准计算违约金，故吴承军在庭审中要求吕嘉明光分公司支付再次逾期交房违约金18616的诉讼请求成立，予以支持。吕嘉公司作为法人组织，应当对吕嘉明光分公司的违约行为承担连带责任。故对吴承军要求其承担连带责任的诉讼请求也予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若

根据民事诉讼法及相关司法解释的规定，吕嘉明光分公司作为法人依法设立并领取营业执照的分支机构，其性质为其他组织，可以承担相应的民事责任。在原审法院（2011）明民一初字第02042号民事调解书中，仅对吕嘉明光公司逾期交房至2011年12月30日的违约金作出了明确处理，而对2012年正月底以后吕嘉明光分公司继续违约的情形，只是重新约定了逾期交房违约金的计算方式，吴承军本次诉讼不属于一事不再理的情形，吕嘉公司、吕嘉明光分公司认为本案属于重复起诉的理由不能成立。吕嘉明光分公司应按调解协议履行自己的义务，因吕嘉明光分公司实际交付房屋时间是2012年8月18日，应以实际再次逾期交房天数179天为标准计算违

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00786号上诉人（原审被告）：浙江吕嘉置业有限公司明光分公司。负责人：卢国谭，该分公司总经理。委托代理人：叶志军，安徽俊和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴承军，男，1968年8月25日生，汉族，农民。委托代理人：赵天广，安徽赵天广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江吕嘉置业有限公司。法定代表人：吕冰，该公司董事长。委……