房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02执复13号

申请执行人依据生效的法律文书向法院申请执行，因被执行人未履行法律文书确定的义务，该院依法拍卖被执行人名下系争房屋等房产，该执行行为并无不当。现系争房屋已拍卖成交，产权也过户至竞买人名下。刘锋并非系争房屋权利人，其占有系争房屋缺乏依据。故一审法院针对刘锋的执行公告于法有据；刘锋的异议请求缺乏依据，不予支持。据此，一审法院裁定如下：驳回刘锋的异议请求。刘锋向本院申请复议称，刘锋于一审法院查封系争房屋前即已支付该房屋大部分购买价款，合法占有该房屋，并且一直实际居住。因陈纯原因一直未办理过户手续。刘锋对此并无过错，应当依法排除执行。据此，请求依法裁定终止(2014)静执字第830号执行案件对系争房屋的强制执行。本院认为，因陈纯等被执行人未按约履行生效法律文书确定的义务，柴伟民等债权人有权向法院申请执行。执行过程中，一审法院拍卖陈纯名下的系争房屋，且该房屋已经拍卖成交，并过户至竞买人名下。本案中，刘锋系在一审法院张贴腾退公告后以系争房屋权利人的名义提出异议，此时系争房屋已经执行终结，故应视为刘锋未在法定期限内提出异议。一审法院在系争房屋拍卖过户后出具公告要求使用及实际占用系争房屋的人员腾空迁出不

申请执行人依据生效的法律文书向法院申请执行，因被执行人未履行法律文书确定的义务，该院依法拍卖被执行人名下系争房屋等房产，该执行行为并无不当。现系争房屋已拍卖成交，产权也过户至竞买人名下。刘锋并非系争房屋权利人，其占有系争房屋缺乏依据。故一审法院针对刘锋的执行公告于法有据；刘锋的异议请求缺乏依据，不予支持。据此，一审法院裁定如下：驳回刘锋的异议请求。刘锋向本院申请复议称，刘锋于一审法院查封系争房屋前即已支付该房屋大部分购买价款，合法占有该房屋，并且一直实际居住。因陈纯原因一直未办理过户手续。刘锋对此并无过错，应当依法排除执行。据此，请求依法裁定终止(2014)静执字第830号执行案件对系争房屋的

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复13号复议申请人：刘锋，男，1978年9月2日出生，汉族，住上海市长宁区福泉路****。申请执行人：柴伟民，男，1948年5月11日出生，汉族，住上海，住上海市徐汇区iv>申请执行人：李长荣，男，1940年9月26日出生，汉族，住上海，住上海市普陀区iv>申请执行人：徐建琳，女，1961年5月3日出生，汉族，住上海，住上海市徐汇区iv>……