财产损害赔偿纠纷 （2013）锦民二终字第00741号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于上诉人提出二被上诉人应赔偿其财产损失2万元的诉讼主张，经查，本案自1994年上诉人潘希平与案外人王春青签订房屋买卖契约书之后，买方潘希平交付诉争房屋的房款，卖方王春青亦将诉争房屋及登记在王学华名下的房产执照一并交付给买方潘希平，买卖双方均按契约书履行了各自义务。虽然潘希平未办理房屋更名手续，但因潘希平已实际取得了诉争房屋及房产执照，且原房主王学华在卖房契约书签订后长达十多年的时间里未主张自己的权利，故本案可以认定上诉人潘希平取得了诉争房屋及房屋占用范围内的土地使用权。2009年被上诉人王东升未经上诉人潘希平同意占用其房场盖房的侵权事实存在，但因上诉人潘希平未能提供赔偿数额的计算依据，亦未向原审申请评估以确定合理赔偿数额，根据上述法律规定，上诉人应承担举证不能的不利后果。综上，原审没有认定上诉人潘希平取得诉争房屋及占用范围内的土地使用权虽有不妥，但原审以上诉人潘希平

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于上诉人提出二被上诉人应赔偿其财产损失2万元的诉讼主张，经查，本案自1994年上诉人潘希平与案外人王春青签订房屋买卖契约书之后，买方潘希平交付诉争房屋的房款，卖方王春青亦将诉争房屋及登记在王学华名下的房产执照一并交付给买方潘希平，买卖双方均按契约书履行了各自义务。虽然潘希平未办理房屋更名手续，但因潘希平已实际取得了诉争房屋及房产执照，且原房主王学华在卖房契约书签订后长达十多

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锦民二终字第00741号上诉人（原审原告）潘希平，男，1956年5月11日出生，汉族，农民，住义县。委托代理人王维强，义县司法局七里河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王东升，男，1977年11月30日出生，满族，农民，住义县。被上诉人（原审被告）义县聚粮屯满族乡杜家屯村民委员会，住所地义县。法定代表人刘志伟，该村委会主任。上诉人潘希平……