合同纠纷 （2019）川07终3056号

……双方签订的《抵押协议》中，约定“如果到2016年4月30日前潼江国际名都开发公司未向大舜装饰公司付清装修款80万元，上述抵押商品住房8套将归大舜装饰公司所有”系流押条款，应属无效，其签订的《商品房买卖合同》亦无效，对于无效的合同，双方均存在过错。……。判决如下：……三、反诉原告四川华忆房地产开发有限公司与反诉被告梓潼县大舜天成装饰有限公司于2016年2月5日签订的《抵押协议》无效；……。”判后双方均未上诉。 一审法院认为，华忆房地产公司与大舜装饰公司签订的《大舜天成装饰工程有限公司装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。该院在（2019）川0725民初355号民事判决中虽认定双方签订的《抵押协议》无效，但该判决中明确是因协议约定“如果到2016年4月30日前潼江国际名都开发公司未向大舜装饰公司付清装修款80万元，上述抵押商品住房8套将归大舜装饰公司所有”系流押条款，属无效，该无效部分不影响有效部分，协议中明确被告应支付原告剩余工程款为80万元，

……双方签订的《抵押协议》中，约定“如果到2016年4月30日前潼江国际名都开发公司未向大舜装饰公司付清装修款80万元，上述抵押商品住房8套将归大舜装饰公司所有”系流押条款，应属无效，其签订的《商品房买卖合同》亦无效，对于无效的合同，双方均存在过错。……。判决如下：……三、反诉原告四川华忆房地产开发有限公司与反诉被告梓潼县大舜天成装饰有限公司于2016年2月5日签订的《抵押协议》无效；……。”判后双方均未上诉。 一审法院认为，华忆房地产公司与大舜装饰公司签订的《大舜天成装饰工程有限公

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07终3056号 上诉人（原审被告）：四川华忆房地产开发有限公司，住所地：四川省梓潼县文昌镇牌坊街中段**，注册号：510725000014280 法定代表人：刘书才，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：吉蔓利，四川超宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖清，四川超宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：梓潼县大舜天成装饰有限公司，住，住……