房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终4323号

部分对争议时间进行阐述，合同约定提前60天申请解除，味正品公司已在一审中出示了沟通证据，瀚德林公司法定代表人承认在2019年3月知晓退租，此后的60天可以作为瀚德林公司的寻租期，一审法院在认定时已经支持了瀚德林公司4个月租期扣除的请求，故一审法院对合同解除时间认定并无不当。第二，对于租金和押金扣留，在法律和合同中并没有明确的规定和约定，且瀚德林公司一审也没有举证证明味正品公司给其造成损失，所以押金和租金应当退还。第三，味正品公司解除租赁合同的原因是瀚德林公司不提供房产证，营业执照登记地址无法办理变更，另一个原因是味正品公司经营不好打算注销。味正品公司一审提供了与对方工作人员李志明签订的协议书，可以证明瀚德林公司同意解除合同。综上，请求驳回上诉，维持原判。 李志明未到庭，亦未提交书面陈述意见。 味正品公司向一审法院起诉请求：1．判令瀚德林公司向味正品公司退还房屋预付租金53，073.43元；2．判令瀚德林公司向味正品公司退还房屋租赁预付押金10，000元；3．判令瀚德林公司向味正品公司支付逾期退款资金占用利息6，884元［63，073.43元×6％÷365×664天（自2019年1月8日

部分对争议时间进行阐述，合同约定提前60天申请解除，味正品公司已在一审中出示了沟通证据，瀚德林公司法定代表人承认在2019年3月知晓退租，此后的60天可以作为瀚德林公司的寻租期，一审法院在认定时已经支持了瀚德林公司4个月租期扣除的请求，故一审法院对合同解除时间认定并无不当。第二，对于租金和押金扣留，在法律和合同中并没有明确的规定和约定，且瀚德林公司一审也没有举证证明味正品公司给其造成损失，所以押金和租金应当退还。第三，味正品公司解除租赁合同的原因是瀚德林公司不提供房产证，营业执照登记地址无法办理变更，另一个原因是味正品公司经营不好打算注销。味正品公司一审提供了与对方工作人员李志明签订的协议书，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终4323号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐瀚德林酒店管理有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区昆仑路19号1栋1层101室。 法定代表人：查成辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周湘瑜，北京德和衡（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐味正品果品开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治乌鲁木齐市沙依巴克区仓……