房屋租赁合同纠纷 （2021）陕10民终205号

原告商洛高新建设开发集团有限公司与被告商洛龙飞秦岭生态农业发展有限公司签订《商丹园区建设开发有限责任公司中小企业孵化园厂房租赁合同》后，原被告之间形成房屋租赁合同法律关系。该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。因被告承租房屋后未能按约定支付房屋租金，构成根本违约，故原告请求按照合同约定解除原被告双方签订的厂房租赁合同，并由被告向原告腾交房屋及支付合同违约金30000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告从2017年12月1日起按35520元/月的标准支付房屋租金，符合法律规定，予以支持，因受新冠肺炎疫情的影响，结合本案的实际情况，坚持公平合理的原则，参照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》，酌情对2020年2月-3月疫情防控期间的2个月租金予以免除，故被告应支付原告2017年12月1日至2020年11月1日的房屋租金1172160元（35520元×（35-2）个月），并从2020年11月2日起按35520元/月的标准支付房屋租金至实际腾房之日止；原告要求被告按照日万分之五支付滞纳金，与合同第七条第四项约定不符

原告商洛高新建设开发集团有限公司与被告商洛龙飞秦岭生态农业发展有限公司签订《商丹园区建设开发有限责任公司中小企业孵化园厂房租赁合同》后，原被告之间形成房屋租赁合同法律关系。该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。因被告承租房屋后未能按约定支付房屋租金，构成根本违约，故原告请求按照合同约定解除原被告双方签订的厂房租赁合同，并由被告向原告腾交房屋及支付合同违约金30000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告从2017年12月1日起按35520元/月的标准支付房屋租金，符合法律规定，予以支持，因受新冠肺炎疫情的影响，结合本案的实际情况，坚持公平合理的原则，参照《最高人民法院关

陕西省商洛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕10民终205号 上诉人（原审被告）：商洛龙飞秦岭生态农业发展有限公司，住所地陕西省商洛市商州区。 法定代表人：郝龙飞，总经理。 委托诉讼代理人：郝存才，陕西秦南律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：商洛高新建设开发集团有限公司，住所地陕西省商洛市商州区。 法定代表人：吴兴德，董事长。 委托诉讼代理人：周丹平，系该公司资产部负责人。 委……