共有权确认纠纷 （2014）中中法民一终字第1071号

当事人应当按照合同的约定全履行自己的义务。从刘云洪、黄媚、卢社国与吴金泉签订协议书的内容看，该协议有债务加入的性质，有双方当事人的签字，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害他人的合法权益，合法有效，双方当事人均应遵照履行。黄媚、卢社国辩称签订该协议时受到胁迫，该协议无效。但其抗辩所提及的情况并不属于受胁迫的情形，且无提供相关证据予以证实，故原审法院对其辩解理由不予采纳。刘云洪与黄媚、卢社国承诺将原登记在吴金泉名下坐落于中山市坦洲镇十二围街11号的房地产变更登记至黄媚名下后，出卖该房屋或者竞价购买该房屋，按照4：6的比例受偿。该房屋已于2012年2月23日完成变更登记，合同成立条件已经成就。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”现该条件已成就，但黄媚、卢社国既不出售房屋，又不与刘云洪竞价购买，违反了双方签订的协议。现刘云洪要求黄媚、卢社国按照房屋底价68万元的40%偿还其债务27.2万元，理据充分，原审法院予以支持。因刘云洪受偿该27.2万元是包括在吴金泉所欠刘云洪35万元债务之内，且

当事人应当按照合同的约定全履行自己的义务。从刘云洪、黄媚、卢社国与吴金泉签订协议书的内容看，该协议有债务加入的性质，有双方当事人的签字，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害他人的合法权益，合法有效，双方当事人均应遵照履行。黄媚、卢社国辩称签订该协议时受到胁迫，该协议无效。但其抗辩所提及的情况并不属于受胁迫的情形，且无提供相关证据予以证实，故原审法院对其辩解理由不予采纳。刘云洪与黄媚、卢社国承诺将原登记在吴金泉名下坐落于中山市坦洲镇十二围街11号的房地产变更登记至黄媚名下后，出卖该房屋或者竞价购买该房屋，按照4：6的比例受偿。该房屋已于2012年2月23日完成变更登记

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1071号上诉人（原审被告）：黄媚，女，1971年7月27日出生，汉族，住广东省珠海市。上诉人（原审被告）：卢社国，男，1968年4月1日出生，汉族，住广东省珠海市。上诉人（原审原告）：刘云洪，男，1969年3月13日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：曾敏，广东ＸＸ海天律师事务所律师。原审第三人：何金妹，女，1952年10……